Maison indépendante T6 sans travaux 145 m² - 439 000 €

MAISON 7 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : proche de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 201 m².

C'est une maison non mitoyenne de 2 niveaux de standing. Elle date de 1930. Elle s'agence comme suit : deux pièces à vivre (de 39 et 40 m²) et quatre chambres (entre 12 et 29 m²). Elle comporte également une salle de bains avec douche, des toilettes et un cellier. Elle propose aussi un dégagement et un pallier. Il y a également une cuisine aménagée et équipée. Un chauffage à air pulsé est installé dans la maison, ainsi qu'une climatisation réversible. Cette maison de 7 pièces est en bon état général.

Une terrasse (30 m²) et un jardin viennent également agrémenter ce bien, un gain d'espace et de confort bienvenus. Le terrain du bien s'étend sur 508 m².

Le bien se situe dans la commune de Sainte-Soulle. Il y a plusieurs établissements scolaires (élémentaires et collège) à moins de 10 minutes du bien : le collège Marc Chagall, l'École Élémentaire les Grandes Rivières Ste Soulle et l'École Élémentaire Paul Eluard Dompierre Sur Mer.

Son prix de vente est de 450 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.65% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Référence de l'annonce : 7826

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE 

À vendre : à FERRIERES (17170), venez découvrir cette maison de 5 pièces de 150 m². Elle est orientée est-ouest. Elle est agencée comme suit : une pièce à vivre, deux chambres de 11 m², une cuisine aménagée équipée et deux suites parentales de 15 m² et 16 m². Elle inclut aussi une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Un chauffage au sol est installé dans cette maison, ainsi qu'une pompe à chaleur.

Un jardin et une terrasse (60 m²) viennent agrémenter cette maison. Le terrain du bien est de 324 m².

Il s'agit d'une maison mitoyenne de plain-pied datant de 2019. Cette maison est en excellent état général. Concernant votre véhicule, elle possède un garage.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (89 kWh/m² annuels) et A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Son prix de vente est de 425 250 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Lou GUILLOUZIC, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 948 770 391 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7679

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente : découvrez cette maison de 4 pièces au calme de 102 m² et de 472 m² de terrain localisée à PERIGNY (17180). Elle propose une entrée, un beau salon/séjour ensoleillé de 30 m², trois chambres de 9 m² à 11 m² et une cuisine aménagée. Elle comporte aussi une salle de bains, des toilettes et un cellier. Elle est équipée de radiateurs électriques.
Jouissez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse et un jardin.

Il s'agit d'une maison de plain-pied de standing. Elle date de 1990. Cette maison est en bon état général. Deux places de parking et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat importants à avoir en tête. La classe énergie de cette maison est notée D (221 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (7 Kg CO2/m²/an).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Son prix de vente est de 390 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.56% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7697

QUARTIER CALME LALEU - MAISON 3 PIÈCES - LA ROCHELLE

C'est une maison de 86 m² avec un étage construite en 1930 et de standing. La maison est composée comme suit : un beau salon/séjour de 33 m², un bureau, deux chambres de 14 m² et 15 m² et une cuisine semi-ouverte aménagée. Elle propose aussi une salle d'eau et deux toilettes. Elle compte un palier et une terrasse. Elle est équipée de radiateurs électriques. Cette maison est en bon état général.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (245 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 290 € et 1 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix de vente est de 393 750 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Laila BOUKHANIFI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 918 424 599.

Référence de l'annonce : 7707

MAISON 6 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

En vente : à AYTRE (17440), venez découvrir cette maison de 6 pièces de 125 m² et de plus de 630 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux construite en 1971. Elle est agencée comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un cellier et lingerie, une salle d'eau avec wc, une cuisine et un espace repas.
A l'étage : un espace à vivre avec séjour salon, deux chambres, une salle de bains et un wc.
Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel, il y a également une climatisation. Elle va demander des travaux de rafraichissement.

Un jardin et une terrasse lui confèrent un gain d'espace bienvenu.

Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Il y a l'École Primaire Eco-École Franco Allemande la Courbe Aytré à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 7 km. Il y a de nombreux restaurants, trois supermarchés, de nombreux commerces et deux boulangeries à proximité.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : de l'ordre de 377 kWh/m²/an et 104 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées G. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 580 € et 4 920 € en 2021.
Un audit énergétique a été réalisé.

Le prix de vente est de 374 000 € (dont 3.89 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.

Référence : 7812

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME - CADRE PRIVILEGIE

En vente : venez découvrir à MARANS (17230) cette maison de 4 pièces au calme orientée sud, de 107,8 m² et de 1 500 m² de terrain. Elle offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur un séjour salon donnant accès à la véranda. Deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle d'eau et des toilettes.

Un spa sous une pergola vous permettra de profiter de cet espace détente.
La fibre, les volets et les fenêtres en bois double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison indépendante.

Il s'agit d'une maison de bon standing et en bon état général.
Un garage double et de nombreux stationnement sur la parcelle sont disponibles.

La maison est située dans un quartier calme. On y trouve cinq établissements scolaires. L'autoroute A83 et les nationales N11, N237 et N137 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a également un restaurant.

Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 185 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 140 € et 1 610 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 399 000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à MARANS.

Référence 7841

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE

À vendre : nous sommes ravis de vous présenter à PUILBOREAU (17138) cette maison de plain pied de 130 m² sur plus de 840 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison indépendante offrant une entrée avec placard, d'une belle cuisine ouverte sur séjour salon. sur plus de 50 m2.
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres (de 13 m² à 15 m²) d'un dressing, et d'une salle d'eau.

Elle est en bon état général .
La fibre est installée.

Un jardin et une terrasse lui offrent un supplément d'espace bienvenu.

Concernant les véhicules, ce bien dispose de deux places de parking et d'un garage.

L'École Primaire et le Collège Beauregard sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Les transports en communs sont facilement accessibles ainsi que tous les commerces de la zone commerciale de Beaulieu.

Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 226 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 880 € et 2 590 € en 2021.

Cette maison est proposée à l'achat pour 383 250 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison en vente à PUILBOREAU.

Référence 7874

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente : nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme, de 117,5 m² localisée à Aytre (17440). Elle se compose comme suit : un vaste séjour/salle à manger de 37 m², deux chambres de 9 m² et 11 m², une cuisine aménagée, une cuisine d'été avec son sauna, un cellier et un bureau. Elle dispose également d'une salle d'eau et de toilettes.

Un jardin et une véranda agrémentent cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 318 m².

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage de 15m2 ainsi qu'un porche.

En annexe un studio de 17m2 idéal pour investir ou pour une activité.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Eco-École Franco Allemande la Courbe Aytré et le Collège Albert Camus à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, trois supermarchés et trois épiceries dans les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 420 000 €. Le prix net est de 400 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 20 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Laila BOUKHANIFI , Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 918 424 599 R.S.A.C. La Rochelle.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 7869

MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

En vente : localisée à 4 km de l'océan Atlantique, nous vous présentons cette maison de 4 pièces plein sud de 136 m² et de 508 m² de terrain à LA ROCHELLE (17000).

Il s'agit d'une maison de standing de 2 niveaux. Elle a été construite en 1975. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, deux chambres de 12 m² et 41 m², une salle d'eau et un rangement. Le premier étage dispose, quant à lui, d'un vaste salon/séjour de 36 m², d'une chambre de 9 m², d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle de bains. La maison possède des radiateurs alimentés à l'électricité. Elle est en bon état général.

Elle est équipée de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage. Une terrasse et un jardin lui confèrent un gain d'espace appréciable.

Pour votre véhicule, cette maison indépendante possède un garage.

Il y a l'École Primaire de Rompsay Périgny et le Lycée Professionnel Pierre Doriole-Lycée des Métiers des Services à la Personne et Aux Entreprises à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un bureau de poste, une poissonnerie et trois boucheries-charcuteries à proximité de la maison.

L'énergie et la consommation sont dorénavant des critères d'achat qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit. Cette maison est classée D pour ce qui est de la classe énergétique (240 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climat (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 910 € et 2 620 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Son prix de vente est de 449 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7935

MAISON PLAIN-PIED 4 PIÈCES AVEC JARDIN

En vente : localisée à 5 km de la côte atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous vous présentons proche de LA ROCHELLE, cette maison de 4 pièces de 99 m² et de 554 m² de terrain.

C'est une maison des années 70. Son intérieur inclut une entrée, un séjour orienté sud-est de 23 m², trois chambres de 11 m², une salle d'eau avec WC, un WC avec lave-mains.

De l'espace complémentaire est fourni par un jardin et une terrasse.

Côté stationnement, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.
Elle dispose également d'une pièce pouvant être aménagée en 4ème chambre .

L'École Primaire de Rompsay Périgny est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N11 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, trois boulangeries, une poissonnerie et deux épiceries.

Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 326 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 910 € et 2 640 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 395 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 3.95% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070.

Contactez votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus de renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7969